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Registration of housing properties in Mumbai falls 42% to 10,136 units in April

नई दिल्ली पिछले महीने की तुलना में अप्रैल में मुंबई में आवासीय संपत्तियों का पंजीकरण 42 फीसदी गिरकर 10,136 इकाई पर पहुंच गया, क्योंकि सीओवीआईडी ​​-19 महामारी की दूसरी लहर और कम स्टांप अवधि की समाप्ति के कारण ताजा मांग प्रभावित हुई थी। नाइट फ्रैंक इंडिया को।

90 फीसदी से अधिक पंजीकरण संपत्तियों के थे, जिन पर स्टांप ड्यूटी का भुगतान होमबॉयरों द्वारा 1 अप्रैल से पहले किया गया था ताकि वे कम स्टैंप ड्यूटी का लाभ उठा सकें।

महामारी के बीच आवास की मांग को बढ़ावा देने के लिए सितंबर 2020 से मार्च 2021 तक, महाराष्ट्र सरकार ने स्टाम्प शुल्क में 2-3 प्रतिशत की कमी की। दिसंबर में, इसने लागू स्टाम्प कर्तव्यों का भुगतान करने के बाद गुण पंजीकरण के लिए 4 महीने की खिड़की भी दी।

नाइट फ्रैंक इंडिया ने कहा कि मुंबई (BMC क्षेत्र – चर्चगेट से दहिसर और कोलाबा से मुलुंड) अप्रैल 2021 में 10,000 आवासीय संपत्ति पंजीकरण के ऊपर दर्ज किया गया, जबकि मार्च में यह 17,449 इकाई थी।

हालांकि, यह पता चला कि इन पंजीकरणों में से केवल 7 प्रतिशत उसी महीने में संपन्न नई आवासीय बिक्री से थे।

सलाहकार ने कहा कि 93 प्रतिशत पंजीकरण दिसंबर 2020 और मार्च 2021 के बीच हस्तांतरित की गई संपत्तियों से हुए थे। इसके लिए, कम दर वाली खिड़की के दौरान लागू स्टाम्प शुल्क का भुगतान किया गया था।

नाइट फ्रैंक इंडिया के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा, “आवासीय अचल संपत्ति क्षेत्र ने पिछले कुछ महीनों में स्टांप ड्यूटी में कमी करके स्वस्थ उछाल दिखाया था, जो राज्य के सरकारी खजाने में बहुत योगदान देता है।”

उन्होंने कहा कि राज्य सरकार द्वारा दी गई मांग से रोजगार और आर्थिक स्थिरता प्रदान करने में मदद मिली।

बैजल ने कहा कि स्टैंप ड्यूटी sop एक मास्टर स्ट्रोक था जिसने इस क्षेत्र को और वास्तव में राज्य अर्थव्यवस्था को महामारी के दौरान उछाल दिया।

उन्होंने कहा, “अप्रैल 2021 में, सरकार ने स्टांप ड्यूटी में कमी को वापस ले लिया, क्योंकि महामारी की दूसरी लहर के साथ मेल खाते हुए एक आभासी लॉकडाउन हुआ, नए घरों की मांग और बिक्री बुरी तरह प्रभावित हुई,” उन्होंने कहा।

इसलिए, उन्होंने मांग की कि राज्य सरकार को स्टाम्प ड्यूटी में कमी जैसे मांग को फिर से बढ़ाने के लिए उपायों पर पुनर्विचार करना चाहिए।

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